部分漏水
5
万
～
50
万
中古アパート購入前の配管リスク診断
投資家向け 設備インスペクション
給排水設備の劣化・漏水リスクを
購入前に診断
“数百万円の水道リスク”分かります。
内装では分からない配管劣化・漏水・ポンプ故障リスクを、
水道設備のプロが現地調査し、写真付きレポートで可視化します。
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設備特化
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民間・公共実績
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全国対応
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写真付きレポート
診断レポート
見本
A～D評価・修繕費目安を記載
部分漏水
5
万
～
50
万
配管交換
10
万
～
150
万
ポンプ故障
50
万
～
300
万
購入後の漏水・詰まり・配管交換リスクに注意
このリスク、買う前に確認できます
\ まずは物件情報をお送りください /
所在地・築年数・物件種別・販売資料が分かれば相談可能
電話で相談する
信頼・専門性
吉田工業は水道のプロです
民間・公共工事で培った現場知見を活かし、
売買前の給排水リスクを専門診断。
水道設備の専門会社
給排水・衛生設備に特化した専門会社。
民間・公共工事の実績
マンション・ビル・工場・学校など多数。
現場目線でリスクを診断
現場を知り尽くしたプロが診断。
配管は、見えない負債になる
内部の配管は劣化に気づかず、見た目は綺麗に見えても、購入後に漏水や詰まりが発生すると多額の修繕費や利回りを一気に崩壊させます。
漏水・断水リスク
劣化により、突然の漏水や断水が発生。
修繕コストの増大
劣化の進行で、修繕費が高額になる可能性。
資産価値の低下
配管の劣化は、資産価値低下につながる。
サービスの流れ
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STEP 1物件情報を共有
物件の基本情報を事前にお送りください。
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STEP 2現地で設備確認
プロが現地で給排水設備を調査・診断します。
-
STEP 3写真付きレポートで可視化
見えないリスクを写真で可視化し、レポートを分かりやすくご報告。
\ 診断内容 /
3つのチェック結果を、
写真付きレポートにまとめます
給水チェック
- 給水管の劣化
- 漏水、水圧
- 通水状態
排水チェック
- 排水管の劣化
- 詰まり、逆流
- 臭気、通気
設備チェック
- 給湯機、ポンプ
- メーター、バルブ
- 水槽設備
レポート見本
購入判断に必要な情報を、
わかりやすく可視化
現地での写真撮影と専門チェックをもとに、リスク・状態・修繕費を一つのレポートに。不動産の購入判断や価格交渉の材料としてご活用いただけます。
※レポートの内容は物件の状況により異なります。 評価・費用は目安であり、確定値ではありません。
⚠ リスク事例
購入後に発覚すると、
利回りは一気に崩れます
内装や表面利回りだけでは、
給排水設備の劣化までは判断できません。
購入後に発覚すると、修繕費だけでなく
補償対応まで発生するケースがあります。
部分漏水
5万～50万
配管交換
10万～150万
ポンプ故障
50万～300万
⚠ 合計で数百万円に
なるケースあり
実際に起きた水道トラブル例
実例 01
中古アパート｜
給水ポンプ交換
購入後、給水ポンプの老朽化が発覚。緊急で給水ポンプ設備の交換工事が必要となり、約500万円の修繕費が発生。
約500万円の修繕費
実例 02
中古アパート｜
漏水＋補償対応
2階住戸で漏水が発生。下階住人の衣類・家具などにも被害が及び、修繕費に加えて約300万円の補償対応が必要に。
約300万円の修繕費
実例 03
中古物件｜
隠れ漏水
隠れた漏水により、床下や壁内部が腐食。発見が遅れたことで、大規模な解体・修繕工事へ発展。想定外の高額修繕費が発生。
約100万円の修繕費
※過去事例をもとにした一例です。 物件状況により修繕内容・費用は異なります。
\ 料金 /
数百万円の修繕リスクを防ぐための、
購入前診断コスト
設備インスペクションサービス
20万円＋出張費
購入後に数百万円の修繕が発生する前に。
20万円で“買っていい物件か”の判断材料を。
料金に含まれるもの
- 現地調査・診断
- 給水・排水・設備チェック
- 写真付きレポート作成
- A～D評価
- リスクコメント
- 修繕費目安の提示
全国対応
出張費は地域により異なります
※価格は税別です。 出張費は地域・物件により異なります。 内容・価格は予告なく変更される場合があります。
⚠ 診断に関する注意事項
- 本診断は、調査時点で確認できる現状の設備状態を診断するものです。
- 将来的な故障・漏水・不具合等を保証するものではありません。
- 床下・壁裏・天井裏など、確認に解体作業を伴う箇所は調査対象外となります。
- 建物状況や設備環境により、一部確認できない箇所が発生する場合があります。